Quanto costa ristrutturare casa?

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Quanto costa ristrutturare casa? Idee ed esempi

Quanto costa ristrutturare casa?

 
É questa la domanda che ti stai ponendo se la tua abitazione è arrivata a un punto in cui le ristrutturazioni sono necessarie o se stai valutando l’acquisto di una casa da ristrutturare. La risposta però non è immediata perché dipende da molti fattori. La grandezza della struttura è importante ai fini del calcolo, ma a influenzare maggiormente i costi sono le tipologie di intervento che dovrai affrontare.

 

Stima dei costi per ristrutturare casa

 
Per fare una valutazione corretta dei costi, bisogna distinguere l’ordinaria manutenzione dell’immobile, per cui è sufficiente ad esempio una tinteggiata, da lavori strutturali più importanti che riguardano la parte impiantistica, l’eventuale abbattimento di muri per cambiare l’intero assetto della casa e il cambio di porte e infissi.

Per avere un’idea di quanto costi ristrutturare casa complessivamente la tua casa, ecco come valutare le singole voci si spesa.

 

I costi di imbiancatura

La tinteggiatura è sicuramente una delle spese più contenute, a differenza di quella per il cambio della pavimentazione che va dai 30 €/mq in su. Il costo minimo di una piastrella, di qualità accettabile, è infatti di 20 €/mq a cui sommare il costo di posa che parte dai 10 €/mq.

 

I costi di pavimenti e smaltimento

Per il cambio dei pavimenti devi considerare anche il costo dello smaltimento delle vecchie piastrelle che si aggira intorno ai € 35 /mq più il costo delle nuove (che può andare dalle € 15,00 – 40,00 / mq più la posa; nel nostro articolo Quanto costa rifare un bagno trovi anche una tabella più precisa). Stesso costo devi calcolarlo per smaltire le macerie derivanti dall’eventuale abbattimento dei muri e € 35-40 /mq è anche il costo per innalzare nuovi tramezzi.

 

I costi degli impianti

Per quanto riguarda l’impiantistica i costi orientativi sono:

  • impianto idraulico € 180-220,00 per punto acqua a cui sommare il costo dei servizi igienici che devono essere cambiati (per i dettagli che riguardano il bagno, in particolare, guarda il nostro articolo Quanto costa rifare un bagno);
  • impianto elettrico € 25-50,00 per punto luce;
  • impianto a gas € 600,00 più € 250,00 per punto termico a cui sommare l’eventuale costo della caldaia (€ 900,00 – 2500,00)

Per chi decide di climatizzare la casa mediante condizionatori ogni condizionatore costa circa € 300,00.

 

I costi di porte e infissi

Per porte e infissi la spesa è molto variabile perché legata alla qualità delle scelte. Si parte dai € 150,00 di una porta in laminato e si arriva ai € 1000,00 di una porta blindata, analogamente per gli infissi si parte dai € 300,00 di una finestra e si sale ai € 700,00 per una porta finestra.

 

Autorizzazioni

Se poi la ristrutturazione andrà a impattare notevolmente sull’assetto dell’immobile, dovrai richiedere le relative autorizzazioni e seguire specifici iter burocratici. Questo rappresenterà un costo legato sia alla documentazione, che dovrà essere prodotta da professionisti abilitati, sia per le eventuali tassazioni.

 

I costi per ristrutturare casa: le detrazioni

 
Oggi è possibile usufruire di diverse agevolazioni fiscali, che consistono nella possibilità di detrarre buona parte delle spese sostenute per la ristrutturazione dei propri immobili. Le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni permettono così di recuperare costi di ristrutturazione e anche di arredamento degli immobili siti sul territorio italiano, riguardo i casi di seguito descritti. Per saperne di più, puoi consultare questa pagina dedicata a tutte le detrazioni attive.

 

Ristrutturare casa: un consiglio esperto

 
In Edilcostruzioni possiamo darti un consiglio esperto sulle possibili agevolazioni di cui puoi usufruire e possiamo anche consigliarti al meglio in merito al giusto iter burocratico da seguire per ottenere bonus e detrazioni. Nel seguito trovi anche alcuni esempi di lavori che abbiamo eseguito: contattaci per qualsiasi informazione.
 
 

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