Agevolazioni Fiscali

Ristrutturare oggi conviene!

Agevolazioni e detrazioni fiscali ristrutturazioni

 
Oggi è possibile usufruire di diverse agevolazioni fiscali, che consistono nella possibilità di detrarre buona parte delle spese sostenute per la ristrutturazione dei propri immobili. Le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni permettono così di recuperare costi di ristrutturazione e anche di arredamento degli immobili siti sul territorio italiano, riguardo i casi di seguito descritti.


 

Detrazioni fiscali del 50% per le ristrutturazioni

 
È possibile detrarre dall’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte delle spese sostenute per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali. In particolare, per il 2016 è possibile usufruire delle seguenti agevolazioni:

  • detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2016, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare
  • detrazione fiscale del 36%, con il limite massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1° gennaio 2017

L’agevolazione può essere richiesta per le spese sostenute nell’anno, secondo il criterio di cassa, e va suddivisa fra tutti i soggetti che hanno sostenuto la spesa e che hanno diritto alla detrazione. Per altri dettagli e informazioni, potete consultare la Guida Ristrutturazioni edilizie 2016 dell’Agenzia delle Entrate qui allegata.

 

Detraibilità delle spese di arredamento

 
E’ anche possibile detrarre il 50% delle spese di acquisto dei mobili destinati all’immobile ristrutturato (quindi rientranti nell’intervento edilizio), fino ad un massimo di € 10.000,00.

 

Detrazioni fiscali per il Risparmio Energetico (Ecobonus)

 
L’agevolazione fiscale consiste nella possibilità di detrarre dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. Rientrano nelle agevolazioni fiscali le spese sostenute per tutte le opere in grado quindi di ridurre stabilmente il fabbisogno di energia (coibentazioni, infissi termici ecc.) come:

  • la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
  • il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi )
  • l’installazione di pannelli solari
  • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Le detrazioni fiscali, da ripartire in dieci rate annuali di pari importo, sono riconosciute nelle seguenti misure:

  • detrazione del 55% delle spese sostenute fino al 5 giugno 2013
  • detrazione del 65% delle spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2016 sia per interventi sulle singole unità immobiliari (es. villette indipendenti o cascine) sia quando l’intervento è effettuato sulle parti comuni degli edifici condominiali, o se riguarda tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio

Sono esclusi dalla maggiorazione gli impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e gli scalda-acqua a pompa di calore.
Dal 1° gennaio 201 7 l’agevolazione sarà invece sostituita con la detrazione fiscale prevista per le spese di ristrutturazioni edilizie.
Per altri dettagli e informazioni, potete consultare la Guida Ecobonus Risparmio energetico 2016 dell’Agenzia delle Entrate qui allegata.

 

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